最大利回り480%を実現！
- 大阪市
- 利回り：180%
家賃の2.75倍の利益
- 間取り：2LDK
- 家賃：14万
- 売上：55万
- 利益：38万
- 大阪市
- 利回り：250%
家賃の3.1倍の利益
- 間取り：2LDK
- 家賃：9万
- 売上：40万
- 利益：28万
- 東京都
- 利回り：400%
家賃の5.2倍の利益
- 間取り：戸建
- 家賃：8万
- 最大売上：60万
- 利益：42万
- 渋谷
- 利回り：240%
家賃の3.3倍の利益
- 間取り：戸建
- 家賃：18万
- 売上：85万
- 利益：60万
- 池袋
- 利回り：180%
通常賃料の2倍の集客実績
- マンション一棟
（13部屋） - 賃料：143万
- 売上：450万
- 利益：300万
- 新宿
- 利回り：480%
通常賃料の6倍の集客実績
- 間取り：旅館
- 賃料：50万
- 最大売上：500万
- 経費：200万
- 利益：300万
- 巣鴨
- 利回り：148%
通常の約1.8倍の集客実績
- マンション一棟
（13部屋） - 想定賃料：130万
- 売上：330万
- 利益：230万
LINEで無料相談
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- 2. 登録後にフォームが出てきますので、お名前、ご住所、物件情報などの記載をお願いします。
- 3. フォーム記入後3営業日以内に、弊社からご連絡致します。
物件所有の有無に関わらず、ご記入いただいたお悩みを見て、我々が問題の解決策を提案させていただきます。
詳細なご相談は、担当者が直接お伺い・ご来社・メール・LINEなどお客様のご希望に合わせた形で対応させていただきます。
こんなご相談を多くの民泊・ホテルオーナーの方から受けてきました。
宿泊事業は他の不動産投資や株式投資などとも比べても、非常に収益性の高いビジネスなので、本来はこんな悩みを抱えることなどありません。
例えば、代行業者を使ってて売り上げは上がってるけど、利益が少ない・・・というのは、代行業者が成果報酬20%という高い手数料をとっているため、どんなにいい物件を用意して、どんないいアイディアを考えついても高い収益をあげることが難しいのです。
残念ながら売上代行手数料は売上の20%という常識が、代行業者の間で勝手に作られているため、オーナー様は常に苦しい経営を強いられているのです。
重要なのは売り上げではなく、利益がいくら残るかですよね？
システムを屈指した集客力とお客様対応の自動化
により、経費や時間など無駄を省く
物件の収益改善のスペシャリストです。
つまり、
宿泊客の集客方法について悩んでいたり、
物件の利回り上げる方法が分からず頭を抱えている、
物件の資産価値を最大限に引き上げる方法を模索している、
そんな悩める物件オーナー全ての味方なのです。
BCMが選ばれる
4つの理由
1. 強力な集客サービス
BCMでは世界最大級の民泊サイトのAirbnbを中心に日本で今一番ニーズのあるOTA（Online Travel Agency)５つ対応して集客を行っております。
また、民泊サイトに止らず、SNSやSEOを利用した当社独自の手法により、90%以上という他を寄せ付けない集客率と物件稼働率を実現しています。
2. 丁寧かつ親切な対応力
ゲストへの対応は、高いレビューを獲得して集客力と収益力をあげる最重要な要素です。ハウスマニュアルの作成や鍵の受け渡しなどのゲスト対応はもちろん、複数のサイトの予約管理、宿泊単価設定、チェックアウト後の清掃、さらには緊急トラブル対応や忘れ物の連絡まで安心の民泊物件・ホテル運用のサポート。
3. 清潔でおしゃれな空間づくり
選ばれる部屋づくり
インテリア・リノベーション
お客様に選ばれるための部屋づくりに必要な要素ハイセンス家具、アメニティ、Wifi、スマートロックまたこだわりの内装など全てを用意することが可能です。
5つ星レビューが増える
ホテルクオリティの清掃
リネンの交換、部屋の掃除、ゴミ処理、特殊クリーニング消耗品補充などホテルクオリティの清掃をお約束します。
4. 物件の収益化の総合コンサル
OTAサイトのSEO対策、宿泊料金の最適化、アカウントのスーパーホスト化、消防法や物件の許可の申請など法律からITまであらゆる提案と対応を行います。
BCMの実績の数々
代行依頼リピート率93%以上
他社代行業者から乗り換えたオーナー様の90%以上が平均21ヶ月(約2年)代行利用中！
平均利回り20％以上
稼働率を高めるリスティング、充実したゲストサポートによりキャンセル・クレームを減らし安定した運営による高い実質利回りを実現しています。
収益200％アップ
管理ツールや社内データによって繁忙期の収益・閑散期の集客を最大化させ、コストの削減などのシステム化によって実現しています。
稼働率90%
蓄積したデータ・管理ツールを使用することで、サイトからの検索力を高め、物件の魅力を最大限にアピールして驚異の空室率の低さを誇っています。
他にも
・2015年より民泊運営開始
・累計1500件以上の物件をサポート
・平均5星レビュー獲得率83%
・スーパーホスト率57%（世界平均9%）
収益改善の事例
- 大阪市
- 間取り：2LDK
- 家賃：14万
- 売上：55万
- 利益：38万
- 大阪市
- 間取り：2LDK
- 家賃：9万
- 売上：40万
- 利益：28万
- 東京都
- 間取り：戸建
- 家賃：8万
- 最大売上：60万
- 利益：42万
- 渋谷
- 間取り：戸建
- 家賃：18万
- 売上：85万
- 利益：60万
- 池袋
- マンション一棟
（13部屋） - 賃料：143万
- 売上：450万
- 利益：300万
- 新宿
- 間取り：旅館
- 賃料：50万
- 最大売上：500万
- 経費：200万
- 利益：300万
- 巣鴨
- マンション一棟
（13部屋） - 想定賃料：130万
- 売上：330万
- 利益：230万
現在の日本全体で、宿泊事業者届出の数で16000件以上、Airbnbのリスティング数は3000件以上ありますが、
我々から見ると
「ああ、もったいないなぁ・・・」と思う物件がほとんどです。
・もっと集客を頑張る
・適切なサービスを提供してリピーターを増やす
・うまく外部サービスを利用して経費を下げる
あと、ほんのちょっと頑張れば
収益は倍以上になるはずなのに・・・
ともったいなく思う物件ばかりなのです。
BCMはそんな
「もったいない物件」を「優良物件」に変えたい!
というコンセプトから生まれました。
あなたの物件のポテンシャルを
100%引き出すためにも
まずはご相談ください。
LINEで無料相談
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物件所有の有無に関わらず、ご記入いただいたお悩みを見て、我々が問題の解決策を提案させていただきます。
詳細なご相談は、担当者が直接お伺い・ご来社・メール・LINEなどお客様のご希望に合わせた形で対応させていただきます。
物件の収益を最大化したい
全てのオーナー様へのお願いです
ビジネスパートナーとして代行業を請け負う立場からオーナーであるあなたの収益を上げることが我々の仕事です。
そしてこれまで実現してきた収益力や利回りの改善はあなたの物件でも実現可能です。
しかし、我々は魔法使いのように「何でもできます」とは申し上げません。我々はお客様が損をしてしまうような提案は絶対にしたくありません。
お客様と誠実に向き合って行くために、2つだけお願いをさせてください。
1つ目のお願い
私たちに3ヶ月
お時間をください
というのも、宿泊予約サイトやOTAのリスティング掲載後、パワーが着くまでに少なくとも3ヶ月はかかってしまいます。そのため、今までのオーナーの方々には初期投資として3ヶ月から6ヶ月の代行費は見て欲しいとお願いをしています。
リスティングパワーがついても、6ヶ月ほどは回収ができない可能性もあります。そのため、効果測定など含めて6ヶ月は続けた上でご判断いただきたいと思っています。
2つ目のお願い
あなたの物件の立地を
教えてください
語弊を恐れずに言いますと、物件の立地などの部屋の条件次第によって集客が厳しいことがあります。こんなことを言わなければ多くの依頼を受けることができます。
ですが、物件をお持ちのオーナーの方々の信頼を得られなければ代行を依頼していただく意味がありません。
ですので、あなたに我々をビジネスパートナーとして信頼していただくためにも、物件の立地や広さなど条件に合うかどうか審査という形を取らせてください。
初期投資が必要であることと、物件情報によって収益力が変わる。この２点をご了承いただいた上で、お問い合わせをいただければ、物件の収益最大化のエキスパートとしてあなたのご期待にお応えいたします。
あなたにとって最適な提案をするためにもまずは、下記の「BCM無料相談LINE」からご相談ください。代行のお手伝いができると判断しましたら2〜3営業日内にご連絡をいたします。
相談内容には「あなたが実現したいこと」「あなたが煩わされている悩み」を書いてください。
東京オリンピックも近づいておりますので、ご希望があればあなたの物件シミュレーションも作成致します。
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